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东莞东城大型社区110平方米估值180万元

发布日期:2017/7/18 11:52:17 浏览:733

栏目主持:陈明

本期嘉宾:汇业地产评估师梁兰

二手住宅买卖,如何判断物业的真实价值?目标物业是否适合自己实际情况?无论您是买方还是卖方,只要是在二手市场中遇到举棋不定或者信息不明带来的交易困扰,不妨与本栏目取得联系,我们将请来专业的二手物业评估师,为您答疑解惑。有需要的读者请将疑问和需求发至180756352@qq.com。

业主祁先生因为换房需要,准备出售位于东城阳光假日沿街二楼住宅一套,面积为110平方米,证过五年的楼梯房。根据评估师全方位查验后做出估价,该物业价值180万元。

基本信息

房屋位置:东城阳光假日

房屋面积:110平方米

户型:三室一厅

房屋简介:所在楼宇共有6层,楼梯房,产权过五年。

现场查看:该物业位于东城成熟居住社区,属于低层物业。房屋配置有齐全的家具家电,选用中档材料装修,房屋持有时间超过五年,保养良好,基本不用翻修,可拎包入住。

三个房间以及客厅装修风格为简欧风格。各个房间均具备优良的采光效果,全部西向,客厅居中,房屋没有阳台,但是拥有左右两边超过100平方米的大平台。小区为封闭物业服务管理,楼下有绿化带、游泳池等。

综合评价:阳光假日为开发成熟的中高档居住社区,距离西平商业街和怡丰路商业街较近。步行十分钟可达鸿福路地铁站。靠近黄旗山森林公园、植物园、南城体育公园、植物园。公路交通方面靠近八一路、107国道、东莞大道等。

评估师估价:位于东城成熟社区,交通方便、周边配套设施完善。适合刚需家庭。当前价值为180万元,单价为每平方米16300元。

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